地块性质：二类居住用地、商业用地

用地面积：9.21公顷

容积率：2.5

地块区位：东至环城西路,西至规划看经路,南至环城南路,北至南苑街。

地块位于海曙区副海曙板块，东临环城西路，南临南环高架，距离地铁2号线云霞路仅米，交通十分便利。

该地块是宁波核心区的优越区位之一，周边配套齐全，海曙金茂府、海语天下、北宸府等多个高端楼盘环绕在周边，是典型的高端居住区。

海曙区[2]海曙区CX08-01-01h/04e地块

地块性质：二类居住用地

用地面积：14.78公顷

容积率：2.0

地块区位：东至规划道路,西至广泽路,南至布政西路,北至现状河流。

地块位于海曙区集士港镇万众村，地块西北侧沿河，一线沿河光景。周边城市交通主干道颇多，西侧靠近绕城高速，北侧春华路及南面鄞县大道贯通城市东西，自驾出行便利；轻轨方面：距离规划的地铁6号线春华路站不到1公里，地块附近还有远期规划的轨道交通K2线（余姚—象山）。

周边配套设施齐全，杉井奥特莱斯广场（城西最大的商业综合体）均在2公里范围内；教育方面：集士港镇中心幼儿园、集士港镇中心小学、集士港镇初级中学等；医疗方面，医院以外，医院也建于约3公里范围处，建设标准为三级甲等。

江北区[1]JB04-02-21，JB04-03-15b、16a、16b（文创港核心区中兴大桥两侧）地块

地块性质：二类居住用地

地块区位：东至规划绿地,西至规划港汇路,南至白沙路,北至大庆北路。

地块是宁波文创港核心区的中心。地块距离江北核心和湾头均在3公里范围内，是距离三江口最近的价值洼地，随着文创港规划的落位，未来区域内城市形象将大幅提升，成为高端创意人才汇聚的新兴高端居住区。

基础配套方面，地块距离2号线和3号线大通桥站约米，地铁出行便利，未来孔浦中兴大桥建成后，过桥即达高新区，利于高新区客户的导入。教育方面，地块周边1公里范围内还有红梅小学、孔浦中学、江北中学等教育配套。

鄞州区[1]A1-1（宁穿路地段）地块

地块性质：二类居住用地

用地面积：2.83公顷

容积率：1.0~3.0

地块区位：东至规划道路,西至A1-7地块,南至宁穿路,北至姚隘路。

地块处于宁波老三江口核心的江东板块，西距老三江口2.5公里，东离宁波市政府3.5公里，是衔接宁波新老中心的交汇地带。地块周边交通路网发达，距离地铁1号线、3号线樱花公园站和体育馆站均在米左右，轨交出行便利。

地块周边一站式配套齐全：教育资源丰富，拥有江东中心小学、江东外国语小学、鄞州第二实验小学、启航实验学校及四明中学等多所优质中小学，医医院、医院。商业中心有世纪东方、家乐福、宁波市体育中心等。

总体来说，地块区位优越，周边发展成熟，配套完善，交通便利，是宁波优质的人居之所。

鄞州区[2]鄞州区滨江4#-1

地块性质：二类居住用地

用地面积：3.63公顷

容积率：-

地块区位：东至沧海北路,西至规划商业地块,南至河流,北至曙光北城。

地块位于鄞州江东北板块，地块周边路网发达，北离涌江米，距涌江公园米，地块位置较优；地块周边轨交出行便利，距离地铁3号线中兴大桥站1公里，地铁5号线高新区站2公里。

地块周边配套较为完善，2公里范围内有港龙时代广场、天伦时代广场大型购物中心，同时还拥有世纪联华、华润万家大型商超，另外东侧米米有清水桥菜市场，日常生活购物便利；地块周边医疗资源丰富：5公医院、医院、医院、医院等三甲、医院。

教育资源方面：江东中心幼儿园、江东第二实验小学、行知实验小学、鄞州第二实验小学、曙光中学、宁波三中、宁波国家高新区实验学校等优质教育资源；加之地块容积率低，项目适合打造城市低密住区。

鄞州区[3]鄞州区A1-2（宁穿路地段）地块

地块性质：二类居住用地

用地面积：4.26公顷

容积率：1.0~2.5

地块区位：东至规划道路,西至规划道路,南至规划道路,北至宁穿路。

地块处于宁波老三江口核心的江东板块，地块区位优势明显：西距老三江口2.5公里，东离宁波市政府3.5公里，是衔接宁波新老中心的交汇地带。地块周边交通路网发达，距离地铁1号线、3号线樱花公园站不到百米，地铁优势明显。

周边一站式配套齐全：地块周边1公里范围内，拥有江东中心小学、江东外国语小学、鄞州第二实验小学、启航实验学校及四明中学等多所优质中小学，医院、医院医院和世纪东方、家乐福、宁波市体育中心等商超。

总体来说，地块区位优越，是宁波优质的人居之所。

鄞州区

[4]鄞州区JD03-01-03/10/11地块（东胜地段）

地块性质：二类居住用地

用地面积：4.65公顷

容积率：3.0

地块区位：东至曙光路和用地界线,西至规划道路,南至曙光巷和姚隘路,北至宁穿路。

地块位于鄞州江东板块，三江口核心区位，环境宜人、交通便利。周边交通路网发达，距离地铁1号线江厦桥东站约米，距离2号线、3号线分别在1.2公里、1.5公里，轨交出行便利。庆安公园、江厦公园、和芝士公园等均在地块米范围内。

地块周边2公里范围内有江东幼儿园，曙光小学、鄞州第二实验小学、鄞州中心小学、四眼契中学、曙光中学、宁波三中、四明中学等优质教育资源。地块就医便利，2公里范围内医院、医院、医院，同时还有医院等医院。

另外地块周边商业配套完善，周边遍布金光百货、新世界百货、天一广场、和义大道购物中心等大型商业购物广场。同时地块也具有环境优势，三江交汇处。

总体来说，地块区位优越，周边配套成熟，环境较好，交通便利，有利于打造高档居住区。

镇海区[1]镇海区董家畈A-6-3地块

地块性质：二类居住用地

用地面积：6.66公顷

容积率：1.0~2.2

地块区位：地块位于骆驼街道西大河东侧,借邑港西侧,兴骆路北侧。

地块位于骆驼街道，交通优势明显，东侧紧邻望海北路，往北沿沙河互通连接宁波绕城高速，沿望海北路往南可直达镇海新城、宁波高新区、东部新城等城市要地，通达区域内外。

另外地块周医院、镇海区人民政府、银泰百货、骆驼中学等生活配套。另外周边东邑阳光小区、金邑水岸等众多小区林立，环境优美、生活气息浓郁，极具居住氛围。

镇海区

[2]镇海区董家畈A-6-1、2地块

地块性质：二类居住用地

用地面积：7.17公顷

容积率：2.2

地块区位：地块位于骆驼街道西大河东侧,借邑港西侧,兴骆路北侧。

地块位于骆驼街道，交通优势显著，东侧相邻望海北路沿沙河互通连接宁波绕城高速，往南可达镇海新城、东部新城、宁波国家高新区等城市要地，通达区域内外。

地块周围有万宝城购物中心、爱情海购物公园、银泰百货等购物商医院、医院、市民广场、镇海区政府等各大配套。同时骆城芳洲、碧水莲晴等众多小区环绕，地块周边生活氛围浓厚。

镇海区

[3]镇海区ZH07-02-28地块

地块性质：二类居住用地

用地面积：1.4公顷

容积率：2.2

地块区位：地块位于静远西路南侧,国道东侧

地块位于镇海区骆驼街道，交通优势明显，距离规划的地铁3号线镇海大道站仅米，可与规划7号线换乘，通达宁波全市。

周边配套方面，2公里范围内有镇海银泰城、万宝城购物中心、爱琴海购物公园等商场；镇海艺术实验幼儿园、骆驼中心学校、骆驼中学等教育配套齐全；医院1.5公里。同时1.5公里范围内还有镇海区政府、市民广场、区文化馆、少年宫、图书馆等配套。周边成熟小区众多，生活七夕浓厚，居住氛围舒适便利。

北仑区

[1]北仑新碶渤海路西、规划道路南地块

地块性质：二类居住用地

用地面积：2.96公顷

容积率：2.2

地块区位：地块位于新碶街道,东至:现状空地,南至:高塘学校,西至:规划道路,北至:规划道路。

地块位于北仑城区板块，作为区域中心，城市资源集中，配套完备。从交通来看，板块交通通达性强，快速路、轨道交通、高速全面覆盖，未来地铁1号线贯穿，地块距离地铁中河路站点约2.5公里，通过快速路泰山路、进港路以及宁波绕城高速，可快速通达主城区。

周边商业配套完善，拥有多个购物中心，5公里范围内涵盖七彩虹购物中心、曼哈顿广场、北仑银泰城、百利购物中心；教育资源优渥，市重点九年制民办学校宁波东海实验学校及多所公办学校，如北仑实验小学，长江小学，淮河小学，大碶中学，长江中学等。区域内医疗资源丰富，医院、北仑区妇幼保健院、医院等。

地块未来依托北仑城区核心配套，5公里范围内生活配套一应俱全。

奉化区

[1]原奉化中学地块

地块性质：二类居住用地

用地面积：13.27公顷

容积率：2.0

地块区位：地块东至中山东路,南至桃源路,西至桥东岸路,北至大成东路。

地块作为奉化中学原址，周边配套完善，居住氛围成熟，坐拥一线河景资源，位于奉化区核心地段。地块交通便利，南北紧邻城市干道大成路与中山路，奉化汽车站距地块1公里范围内。

周边商业、教育、医疗配套完备成熟，步行范围内商业街区集聚，万达广场、太平洋购物广场、华信国际购物中心、银泰百货近在咫尺，满足消费风尚。2公里范围内拥有奉化实验中学、锦屏中学、奉港中学、锦屏中心小学、岳林中心小学、龙津实验学校等多层次、高品质教育资源，提升教育氛围；医院、医院可满足健康生活所需。

地块西侧为天然河滨，周边中山公园，景观资源丰富。同时区域内成熟小区错落有致，居住氛围极佳。地块出则繁华入则宁静，为区域臻品。

奉化区

[2]大成路两侧2-07a和2-10a地块

地块性质：商住混合用地

用地面积：5.51公顷

容积率：2.0

地块区位：地块东至东环路,南至规划河道,西至规划道路,北至长汀东路。

地块位于奉化东部新城区块，北接长汀东路，南临规划河道、东至东环路，是集轻轨地段、生活配套、居住氛围为一体的高潜发展区。地块周边交通便利：主干道大成路连接奉化老城，东环路北向连接宁波城区，距沈海高速奉化互通约5分钟车程，同时距宁奉城际铁路大成东路站仅米，届时半小时可通达宁波市区。

地块配套优质醇熟，2公里辐射范围内有奉化奥特莱斯广场、万达广场等大型商业综合体；新城实验小学、奉化岳林中心小学、奉化龙津实验学校等优质教育资源；邻医院，就医无忧。地块南侧河道蜿蜒而过，拥有天然滨河景观资源，邻水而居，环境怡人。

地块所在区域未来定位为“智谷科创园、都市会客厅”，发展潜力大。

高新区

[1]鄞州区GX04-02-07a/07b地块

地块性质：商务用地、二类居住用地

用地面积：7.5公顷

容积率：GX04-02-07a：1.5~2.7;GX04-02-07b：1.0~2.3

地块区位：地块东邻聚贤路,南邻扬帆路,西邻大东江,北邻甬新河。

地块位于鄞州高新区板块，距离市政府约2.7公里，西面、北面邻河，距离涌江也仅1公里，西侧与大江东公园仅一河之隔，地块区域位置及环境较优；地块周边路网发达，自驾及公交出行方便，距离地铁5号线高新区站、会展中心站均约1.5公里，未来地铁6号线紧邻地块北侧，进一步改善地块轨交配套。

地块周边配套成熟，1千米范围内有太平鸟时尚中心，SnecPark等商业中心，自驾5分钟车程即可达宁波中心、宏泰广场、CCB、东部银泰城等大型商场；同时地块周边有宁波高新区幼儿园、高新区实验幼儿园、宁波新城第一实验学校、宁波赫德实验学校、诺丁汉大学附属中学等优质中小学。医院（东部院区）、医院距地块均不超2公里，就医方便。

地块周边高新产业聚集，产业人群较多，购房需求较旺。

高新区

[2]鄞州区GX02-01-11/15a地块

地块性质：二类居住用地

用地面积：5.32公顷

容积率：GX02-01-11：1.0~2.0；GX02-01-15a：1.0~2.3

地块区位：地块东邻艾利特厂房,南邻新晖路,西邻杨木碶河,北邻科兴路。

地块位于宁波高新区，东邻杨木碶路，南邻新晖路，西邻清水桥路及杨木碶河退界绿带，北邻科兴路，周边路网密集，世纪大道和通途路两条城市快速路近在咫尺，且毗邻6号线沧海路站。

地块周边3公里范围内拥有高新区实验学校、鄞州第二实验小学、高新区新明中心学校、高新区外国语学校等多所重点中小学，三甲医院医院和商业综合体东部印象城、高新宝龙广场等完善配套，区域宜居属性显著。

东部新城

[1]核心区以东片区C3-1#地块

地块性质：二类居住用地

用地面积：5.88公顷

容积率：2.2

地块区位：地块位于宁东路以南,湖滨路以东,莲湖路以北,芳草路以西。

地块位于东部新城核心区以东片区，周边交通便捷，北侧紧邻宁东路，可直抵东部新城核心区，享受优质配套，向西与世纪大道相交，畅达南北；向东沿盛梅路南北延伸可接东西向城市交通脊梁通途路、宁穿路，贯通繁华三江口，直抵城市核心区。此外，距离轨交1号线盛莫路站仅米，未来周边还将规划地铁7号线。

地块周边配套醇熟，自驾10分钟车程即可达宁波中心、宏泰广场、银泰城、宁波文化广场等设施，且宁波图书馆新馆位于地块西南侧，更大程度满足片区居民对品质生活的需求。另外邱隘镇九年一贯制学校（在建）、宁波赫德实验学校也为片区提供了优质的教育资源，医院分院距地块仅2公里，就医无忧。

地块邻近明湖，未来可享环湖优美环境景观，实属不可多得的优质宅地。

图文来源于市土地储备中心、宁波自然资源规划

※最新鲜的楼市资讯※

※最全面的深度解析※

·如有买房问题·

·欢迎入群咨询·

－〈47楼的房客们〉－

PS:由于目前咨询火爆，如有需求欢迎添加管理员邀请入群