新消费模式下

年轻人会为什么买单

法国有座钢铁建筑。

那座拥有明亮金属外壳的蓬皮杜中心，在老巴黎的中心区格外显眼。

年，罗杰斯和皮亚诺设计的图纸，从个方案中脱颖而出时，大大激怒了高傲的巴黎市民。

有别于法国传统的混凝土建筑，而是将新潮、现代化、前卫与生活相结合，却在年揭幕后，被巴黎年轻人奉为艺术的新生。

纽约曼哈顿中城有座既像蜂巢又像松果的雕塑TheVesse。

它就是HudsonYards最吸睛的符号。

Vessel所在的哈德逊城市广场，这里拥有万平方米的住宅及商业空间、包含间房屋的摩天大楼、百余家商店和餐厅、一所学校、一间酒店、TheShed艺术中心、斯纳克公园（SnarkPark）永久展馆以及5万平方米的户外空间，均与高线公园相连。图片/MichaelMoranforRelatedOxford

《纽约》杂志的封面，把那几栋楼做出金光闪闪的效果，以显示出它的夺目姿态。

尽管它的崛起重新塑造了纽约中城已经多年没怎么改变过的天际线。

可是这个很“不纽约”的巨型建筑，却凭着流光溢彩，美轮美奂，极尽夸张的符号，成为纽约年轻人疯狂安利的打卡点。

再趋近一些去看，这两个有野心的项目，有着天然的相似度，一个是产品上是先锋的，因为都是大师超前意念的呈现。一个是被年轻群体青睐，因为代表了他们消费的意愿。

上海，也有一个先锋前卫的产品。

也是大师设计，也是年轻人涌入，就是融信万科在上海市中心合作的项目，中興路一號OrientalOne。

效果图

大师的光环，包括世界建筑大师理查德·罗杰斯(RichardRogers)RSHP事务所，包括如恩设计研究室(NeriHu)、新加坡SCDA设计、Gillespies景观事务等等。

RSHP事务所的顶尖设计，将高技派风格注入到

这个万众瞩目的项目中

理查德罗杰斯用他标志性的高技派建筑手法

意图把中兴路一号打造成上海的新地标

Myarchitecturetendstobelegible,lightandflexible.

Youcanreadit.Youlookatabuilding,

andyoucanseehowitisconstructed.

Iputthestructureoutside.

——RichardRogers——

那些被吸引来的人，几乎都拥有海外留学的学历，职业领域大多聚集在金融、艺术、广告、新媒体、娱乐等新兴文化行业，他们更喜欢颠覆传统、先锋小众、自由冒险的生活方式。

如此看，在年轻的消费群体越来越集中出现在中興路一號OrientalOne，其实代表着年轻化消费趋势的到来。

我们将年轻的标准，定义为Y一代和Z一代，他们正逐渐形成独特的消费价值观，主导未来的消费市场。

喜欢有未来感的事物，喜欢尝试新的产品，喜欢尝试新的消费模式刺激，这种消费偏好会要求“商品”在包装、色彩、名称、宣传方式等方面的新变化，注重其时尚特性，更注重个人精神愉悦和满足。

这一点上，这几年奢侈品牌的变化最能体现，连CELINE这样极简冷淡的品牌由SaintLaurent前任创意总监HediSlimane接手，也开始趋向年轻化。

更不用说被GUCCI开创先河的“怪诞、鬼畜、有趣”的一些动植物以及人物之类的图案，这确实是符合现在很多年轻人的审美。

追求自我的同时，又有很强的群体主义意识。

他们按照自己的偏好和社交圈子，分为不同的小圈子，每个小圈子的规范作用和比较作用影响着他们的消费观念、消费方式、消费动机，导致消费心理趋同。

就好像苹果的经典广告《》，号召PC消费者一起反抗IBM的垄断暴政，到后来的虎扑男孩，饭圈女孩，都是一种认同感。

除了自身颜值外，也注重生活品质，喜欢“美”的东西，能给他们带来幸福感，从物质上获得精神满足。

而那些具有个性化的产品更受欢迎，使他们能从物品上体现自己独特的态度观点。

他们是互联网从无到有的原住民，拥有真正的互联网思维，享受着移动互联网科技带来的多元娱乐和社交，这也导致他们对待事情和处理问题方式发生改变。

年，一部名为《后浪》的宣传片登上了央视一套的黄金时段，紧接着又霸屏了朋友圈，该片的发布方bilibili网站（即B站）也由此成为了公众茶余饭后的谈资。

“后浪”所指代的，正是Z世代人群，按时间角度可定义为95后和00后人群。

早前，苏宁金融研究院发布过一份《“Z世代”群体消费趋势研究报告》，表现出鲜明的崇尚高颜值、爱开脑洞、热衷于寻求理想人设、社交需求旺盛等鲜明特点。

再加上Z世代人群规模日渐壮大，他们正成长为未来中国新经济、新消费、新文化的主导力量。

年轻化消费趋势

给上海的启示

中興路一號OrientalOne就是在进入这样一个“新消费时代”。

从当下消费行为不难看出，为个性化需求和前卫时尚的生活实施购买，就是促成年轻人选择中興路一號OrientalOne的驱动力。

上海有个K11，已经成为今天艺术购物中心的NO.1。

细心的人们会发现，逛K11的人群的确普遍在着装上比较前卫，或者这一类人干脆被定义为文艺青年或是时尚先锋。

K11从来没把自己的购物中心当成商场，而是当成现代都市博物馆，它要做的是创造一种氛围，营造一种归属感。

这很像中興路一號OrientalOne营造的理想城市生活范本。

万科为城市更新计划，构思出一个完整的板块提升方案，“興计划”，将公园空间（中兴绿地改造）、超大型的城市商办综合体（雅宾利四期：规划中）、一街之隔教育用地、社区艺术空间，逐年放入这个共计约万方的“中兴城”。

万方“中兴城”示意图

构建这样的15分钟社区生活圈，去商务印书馆感受人文艺术气息，去万科雅宾利的瑨会所感受精致范儿，去拔草咖啡馆感受网红美食店，去新开的Shoppingmall见朋友与邻居……

一个被“上海”写入规划中的社区公共资源配置和社会治理的基本单元，吸引的是区域内一群志同道合的人，这恰恰符合年轻化消费趋势中的群体认同感。

中興路一號OrientalOne在过去一年时间里打造了兴CLUB业主权益体系，为业主个性定制专属的社群生活平台，同时在在这个新一代的先锋生活符号下，除了提供会所空间功能外，还从未来生活场景中提取主题元素，提供一个可交流，可交际，可交互的国际空间居住形态。

这个先锋范本的打造，是社区找到主人，而主人也在群体的趋同下，寻找精神的共鸣。

上海正发挥它的筑巢效应，让越来越多的“年轻消费者”被吸引而来。

效果图

尤其，根据智联招聘近日发布的《中国海归就业创业调查报告》，年在国内求职的海归人数同比增长33.9%，45%海归期望扎根一线城市；

疫情促使年毕业的应届留学生回国求职同比增长67.3%，近9成留学生回国后选择就业。

数据来源

智联招聘制作

地产铿锵说

具体来看，海归投递前十的城市吸纳了64.2%的海归就业需求，而其中排名前二的北京、上海两城则合计占超3成。

数据来源

智联招聘制作

地产铿锵说

这一种趋势下，中興路一號OrientalOne就是通过相同的价值观找到彼此契合的人群，给他们提供更个性化的产品，更前卫的服务或情感互动。

中興路一號

就是在对话超前建筑

中興路一號OrientalOne将自身的DNA设定为先锋、时尚、超前。

一群年轻人被这个产品所吸引，就像是年的巴黎年轻人，第一次看到那个超前建筑时一样共鸣。

如今，它的身上也带着那些超前趋势。

一个问题：传统建造技艺，采用的是钢筋和水泥的浇灌，即便后来追求工业化的升级，却还是执着于单一维度上材质的昂贵，稀缺，尖端。

却往往忽略了与城市，与人的关系。

工艺和手法，却往往忽略色彩的运用。

但你看中興路一號OrientalOne，色彩、手法和工艺，所想的是如何与城市，人营造亲密关系。

先说色彩上，整体立面造型以红黄渐变为主，用了时下全新的高端材料及喷涂方式，确保经历风吹日晒仍然数十年如一日的崭新风姿。

红是武康大楼的红，黄是万国建筑的黄，汲取的都是上海经典建筑中的色号。

效果图

在上海市中心都密布着黑灰白建筑的时候，这独特的色彩标识，既是创新又是致敬，糅合出一个符号。

放眼看去，大部分城市中的设计里，从城市到街道到住区是彼此孤立的，因为中国的城市建设中都有一个围墙心里。

可你看纽约，全世界最繁华的城市，却顽强地保留着那些高级烟火气，文艺的花店，时髦的咖啡馆，最IN的酒吧和街铺……它们和周围的社区融合在一起。

中興路一號OrientalOne的做法，就将这三者合成为一个超级底盘。

效果图

在公共与私人界限之间立足于一个几乎完美的点于是，中興路一號OrientalOne将各楼栋用景观架构串联起来，而提升的社区关联度，同时又为社区释放出了更多的公共空间，一个属于业主的空间就此打开。

户外露台实景图

而在公共与私人界限之间打造出的仪式感丰富有层次的花园，微缩纽约中央公园“英式自然风景”理念。

精心设计并栽种高贵的美国红枫和河桦、英式月季、约百种花草植物而成的草甸区、口袋花园等微观软景，硬景与软景相互渗透，四季变幻，弱化场地边界，打造引人入胜的都心森林谧境。

实景图

我们把这种手法，也叫做边界消融，也叫做沉浸式“园中园”。

即便是在健身房跑步，面前不是枯燥的屏幕，而是层层叠叠，曲径通幽，将起伏的山地形设计融入都市日常生活。

示意图

最后一个超前趋势，是关于户型的。

传统户型里，户型结构及空间尺度基本是固定的，但是中興路一号OrientalOne特邀世界级建筑师理查德·罗杰斯(RichardRogers)的事务所RSHP以高技派建筑手法，运用双线十字承重片墙、核心筒、外圈狗骨柱的建筑结构将户型可塑性更大化，打造前卫、先锋的全生命周期的户型，灵活塑造空间尺度，给未来生活方式更多可能性。

综合交付体验间实景图

好处是，是不会被时光锁住居住的空间。因为是全生命周期型的户型，从单身贵族到二人世界，甚至是三口之家，都能在这样的空间中得到释放。

就像把一个个空间变成了微缩胶囊，放进我们的家中。

创意体验间实景图

喜欢喝酒就来一张阔气的吧台，每晚回家都可以给自己亲手调一杯OldFashioned，然后坐在舒服的吧椅上，从约度全景天际的无界视野望出去，假装在老派五星酒店的空中酒廊。

创意体验间实景图

在中興路一號OrientalOne的DNA下，10栋建筑在这个超级底盘，长成一个年轻潮流且国际化的社区。

这其中，当然少不了审美。

一个高颜值的框架之下，室内空间的精细品味，就从新加坡SCDA设计的细节中透露出来。

选用的是天然石材，以超大尺寸的天然石材铸就品质与美感，在石材的开度上，几乎做到无缝拼接。

最初看中興路一號OrientalOne时，我们会感慨，它应该是伦敦的、纽约的、巴黎的、东京的……唯独不是上海的。

但是，再趋近去看中興路一號OrientalOne，这恰恰最上海。

它前卫先锋，它时尚精致，它多元开放，这不正是上海这座伟大城市营造的品格吗？

这是一个地标符号

这也是一个趋势落地

因为新一代年轻的群体进入了消费市场。

他们共频着来自世界的文化，也在这里形成了一种对话世界的空间。

他们告诉上海：因为兴趣、认同感才被聚集在一起。

这样的基因也成就了上海居住符号中的经典一笔。

曾经的地标符号，都已变成经典，无论是蓬皮杜中心还是纽约的哈德逊广场。

于是，当上海开始真正对话国际都会，这些建筑本身也是标识之一。

当中興路一號落地上海，它的出现就代表着这种趋势，这一种属于上海对话国际都会的语境，让身处趋势中的人，召唤更多同盟者，也期待成为领衔者。

基于对消费需求的深层次理解，中興路一號能够全方位渗透到都市潮流年轻人生活圈，这一多元化、年轻化、先锋化的新地标，满足了当代消费者对这一趋势的欣赏及追求。

此刻，它在等待我们去共同抵达的路上。

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