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上海市区新静安大宁板块

稀缺小户型精装交付豪华会所

单价约:12.98万/㎡

50㎡正一房约万起

㎡大两房约万起

㎡正四房约万起

总价不高入住上海城芯

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年8月17日，一天内，上海轰出了三块地王，地王制造者清一色是闽系。融信在上午激战多轮，击败万科、保利、华润、恒大等18家房企，以.1亿元拿下静安中兴地块；以楼面价14.3万每平创下史上最贵单价地王的记录。

地块指标

对融信来说，静安中兴路项目操盘难度极大。整体楼板价过10万，可售部分楼板价更是达14.59万/平方米，远超周边同类产品售价。加之80%的中小户型占比以及不低于15%的住宅自持比例，操盘难度非常大。

此外，该地块当时被老式公房+公寓+低端商业包围，周边的环境难以称得上理想，要撑得起13万以上的售价，需要开发商把产品做到足够惊艳的程度。万科一纸公告，以53.95亿元的代价，买下融信静安项目49%的权益，宣告正式入局这块万众瞩目的地王。限价执行能这么严。万科强调，13万的价格是不赚钱的价格。

万科中兴路壹号位于上海市静安区（原闸北区），项目东临临山路、西临宝昌路、南临中兴路、北临公兴路；根据公布的消息，项目占地面积约3.1万㎡，建筑面积约11万㎡，容积率3.5，绿化率35%，由6栋高层组成，共计约套房子。

万科中兴路壹号目前东地块（-01-A地块）以于年7月动工，根据公示信息显示，-01-A地块新建6幢高层，部分3层：

其中地块北侧3#楼为17层高层（局部14层）；4#楼为24层高层（局部21层）；5#楼为29层高层，也是地块中最高的建筑；地块南侧6#楼为25层高层（局部3层）；7#楼为27层高层（局部25层）；8#楼为16层高层；而11#楼和12#楼为3层住宅。

万科中兴路壹号采用现代主义的建筑风格，由国际知名设计师罗杰斯设计，外立面选用陶都宜兴手工定制的陶板，色彩鲜明，且经久不衰。

英国建筑师罗杰斯在上海的中興路一号做出了一个富有建设性的示范：「有围墙的开放式社区」向城市让渡一些些开放空间，反向提升楼盘的自身价值

万科中兴路壹号整体建筑采用双线十字塔楼骨架设计，摒弃了传统建筑的承重墙设计，释放承重墙的转角结构，让室内空间更加自由。悬挑式三面的超大立面落地高透玻璃窗，°超大视角，除了无敌采光外，全景视野尽显眼前。

上海内环内静安苏河湾区，稀缺小户型精装交付豪华会所；单价约:12.98万/㎡，50㎡正一房约万起；㎡大两房约万起；㎡正四房约万起；总价不高入住上海城芯！

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户型图欣赏▼

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50平样板间实拍

平样板间实景拍摄

平样板间实拍

在市中心有这样的下户型问世应该是非常振奋人心的，这意味着可能六百万的总价就能拥有市中心“豪宅”了。当然前提是在你刚好需要小户型！

豪宅中实在是太缺小户型产品了，就目前市中心的豪宅项目来看，几乎都是大面积的豪华大平层！

中兴路一号可以说是“刚需型豪宅”，精巧户型的顶配！这也填补了内环内近年来无小户型新房的尴尬，从目前公布的消息来年，在售户型主要以50㎡、㎡、㎡、㎡为主，少量-㎡大户型。

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